好房News記者林靜昕／綜合報導
根據內政部資料顯示，「桃園、台中、台南」今年住宅建照核發戶數已創下近8年來的新高，為金融海嘯過後的一波升溫！其中，桃園在今年7月榮登推案戶數最多的第一名，終結了新北市長年在位的局面。出乎意料的是，平常一地難求的台北市，今年住宅建照核發數竟位居六都之末。
繼金融海嘯過後，住宅建造核發戶數創下近8年來的新高。（圖／好房資料中心）
今年上半年市場原先預期內政部的容積獎勵上限管制政策，可能在明年初上路，直到今年10月確定將給予開發商緩衝時間，預計在2015年7月上路，不過已經看到開發商預先因應，全國核准建造數量出現明顯量增的現象。
新北市累計前9月核發建照戶數為1.7萬戶，今年有機會突破2萬戶，來到金融海嘯以後的新高量，然而桃園縣更以後發制人之姿，累計前9月的住宅建照核發數一下子便成長至2萬戶以上，成為全國一手建案最火熱的推案區。
此外，台中市在交易的一手市場中也表現地相當活絡，在六都之內排行第三名！曾敬德分析，台北市土地價格昂貴也取得不易，新北市土地價格也明顯出現上漲趨勢，建商前往中南部買地成為新趨勢，而這些外來建商買地推案的區域，房市交易表現活絡，如台中的重劃區，房市一直是近年來的亮點。
今年核發建照數量最多的桃園縣，寫下2005年以後的新高量，桃園地區除了受惠於雙北市房價高漲，其創新高的主要原因更為區域內有為數眾多的重大建設開發案，包括了機場捷運、五楊高架、鐵路高架、航空城等，吸引建商來到桃園地區購地推案，除了傳統熱區桃園市、蘆竹、中壢等區域外，其他區域的房市推案也呈現遍地開花，房市熱絡的榮景。
曾敬德表示，今年全國的住宅建照核發戶數量可望能回到金融海嘯發生前１０萬戶的水準，不過就區域推案強度卻呈現南北兩樣情，雙北市建照數量距離金融海嘯前仍有一大段差距，但桃園、台中、台南市表現相對突出，顯示不僅僅是成屋交易出現「北溫南熱」的現象，一手市場也以平價區表現較為活絡。
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