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容積獎勵管制未上路 核准建造數先飆高

好房News/ 2013.11.07 00:00

好房News記者林靜昕/綜合報導

根據內政部資料顯示,「桃園、台中、台南」今年住宅建照核發戶數已創下近8年來的新高,為金融海嘯過後的一波升溫!其中,桃園在今年7月榮登推案戶數最多的第一名,終結了新北市長年在位的局面。出乎意料的是,平常一地難求的台北市,今年住宅建照核發數竟位居六都之末。

繼金融海嘯過後,住宅建造核發戶數創下近8年來的新高。(圖/好房資料中心)

今年上半年市場原先預期內政部的容積獎勵上限管制政策,可能在明年初上路,直到今年10月確定將給予開發商緩衝時間,預計在2015年7月上路,不過已經看到開發商預先因應,全國核准建造數量出現明顯量增的現象。

新北市累計前9月核發建照戶數為1.7萬戶,今年有機會突破2萬戶,來到金融海嘯以後的新高量,然而桃園縣更以後發制人之姿,累計前9月的住宅建照核發數一下子便成長至2萬戶以上,成為全國一手建案最火熱的推案區。

此外,台中市在交易的一手市場中也表現地相當活絡,在六都之內排行第三名!曾敬德分析,台北市土地價格昂貴也取得不易,新北市土地價格也明顯出現上漲趨勢,建商前往中南部買地成為新趨勢,而這些外來建商買地推案的區域,房市交易表現活絡,如台中的重劃區,房市一直是近年來的亮點。

今年核發建照數量最多的桃園縣,寫下2005年以後的新高量,桃園地區除了受惠於雙北市房價高漲,其創新高的主要原因更為區域內有為數眾多的重大建設開發案,包括了機場捷運、五楊高架、鐵路高架、航空城等,吸引建商來到桃園地區購地推案,除了傳統熱區桃園市、蘆竹、中壢等區域外,其他區域的房市推案也呈現遍地開花,房市熱絡的榮景。

曾敬德表示,今年全國的住宅建照核發戶數量可望能回到金融海嘯發生前10萬戶的水準,不過就區域推案強度卻呈現南北兩樣情,雙北市建照數量距離金融海嘯前仍有一大段差距,但桃園、台中、台南市表現相對突出,顯示不僅僅是成屋交易出現「北溫南熱」的現象,一手市場也以平價區表現較為活絡。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/10257546854.html

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