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罕見!帶建照求售 中工高雄地開價23億

好房News/ 2013.11.07 00:00

好房News記者馮牧群/採訪報導

中華工程委託戴德梁行標售高雄市苓雅區的2635坪土地,底價23億元,平均單價約87.2萬元,特別的是,這筆土地正申請建照中,還附帶容積獎勵,得標廠商可立即開發,是否能吸引更多業者投標,考驗市場接受度。

南部推案熱,高雄土地標售勢必引起建商關注。(圖/高雄市政府)

中工此次標售土地位於苓雅區青年一路,基地分為南、北兩側,北基地面積1325坪,目前正在申請建照,其中包含30%的開放空間獎勵與10%容積移轉;其餘南基地及道路用地現況為停車場使用,得標人未來可採個別開發或合併開發。 戴德梁行不動產估價事務所所長楊長達指出,苓雅區在高雄市的地位就好比台北市大安、中正區,且有捷運紅線、橘線交會,屬於傳統高級住宅區;以京城建設日前以每坪306萬元高價取得農16特區青海段土地來看,現在苓雅區每坪約160萬元的土地成交行情還有成長空間,已有多家開發商表達投資意願。 帶有建照的土地標售在市場上並不常見,高源不動產估價師事務所陳碧源表示,建商已請領建照且帶有容積移轉,等於讓投標人先確定可開發容積,讓土地的賣相更好,不過,也有可能是建商因財務負擔重,將預定要推案的土地脫手變現。 據戴德梁行調查,苓雅區目前新成屋包括「國王1號院」、「都廳苑」等案,平均成交行情落在每坪30~40萬元。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/41128846831.html

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