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大同:代本公司之孫公司-大同電子科技(江蘇)有限公司公告其董事會通過處份廠房建築物及其附屬土地

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.11.06 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):坐落於江蘇省吳江市松陵鎮運東分區江陵東路大同電子科技(江蘇)有限公司之廠房建築物69,539.82平方米及其附屬土地159,971.2平方米。2.事實發生日:102/11/6~102/11/63.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:廠房建築物69,539.82平方米及其附屬土地159,971.2平方米,交易金額為人民幣179,547.8仟元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):1.買方名稱:吳江經濟技術開發區發展總公司 公司地址:江蘇省吳江經濟開發區雲梨路1688號2.非關係人5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):預計處分利益約人民幣112,758.2仟元, 實際處分損益需待會計師查核後確認。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:拆遷後補償費支付方式共分三期如下:1.雙方合同簽訂後10日內支付總價20%。2.合同簽訂後20日內,將有關房產證、土地證等有關資料交給經濟開發區發展總公司協助註銷變更手續後即支付總價20%。3.廠房搬遷完畢並移交給經濟開發區發展總公司後一個月內一次性支付60%。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:評估公司:江蘇姑蘇明誠房地產土地資產評估事務所有限公司、蘇州博正資產評估有限公司評估總價:人民幣179,555.60仟元。11.專業估價師姓名:土地估價師:孫家兵、凌榮祥註冊房地產估價師:吉春風、季文華蘇州博正資產評估有限公司法人代表:宋繼安12.專業估價師開業證書字號:孫家兵2004320421凌榮祥2010320089吉春風1220020067季文華3220020076蘇州博正公司32050300011010313.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:經紀人:吳江市同里鎮志偉企業管理諮詢服務部經紀費用:人民幣13,874.6仟元。18.取得或處分之具體目的或用途:配合當地政府計劃,活化資產及充實營運資金19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:人民幣以台銀102年10月底匯率4.78551換算為新台幣

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