房子不要大！經濟宅成小資首購最愛

雙北市房價居高不下，但薪水不漲，物價持續上揚，小資首購族群想要買到理想好屋，更是一大挑戰！根據實價登錄查詢，今年度民眾購買住宅產品的坪數，雙北市30坪以下住宅產品成交比例佔購買比例中近5成，權狀15坪到30坪的經濟宅，是目前年輕首購族中最熱門、詢問度最高的類型。

根據實價登錄的資料顯示，民眾購買住宅產品的坪數，發現30坪以下的房屋購買比重有持續增加的趨勢，台北市從2012年的49.1%增加到2013年52.4%；新北市則從39.8%增加到41.2%，顯示雙北市民眾在購屋時選擇小宅產品的佔比呈現逐年的提升。

好房網吳光中總編表示，經濟宅也就是俗稱的小宅，是指權狀15坪以上不到30坪的房屋，有明確的隔間，像是客廳、餐廳與2間臥室，是目前年輕首購族中最熱門，詢問度最高的類型。在房價上漲，但薪水不漲的時間點中，經濟宅的出現，不僅適合單身貴族，喜歡都會生活的小家庭也很適合。首購族從小坪數經濟宅開始買起，貸款還款壓力也較低，未來等資金充沛時，再以小換大，進一步提升居住空間。

根據房仲業者統計，今年度雙北市首購平均購屋價格中，以台北市首購金額1,618萬元計算，在台北市選擇大安區置產，僅只能購入約 17.88坪 ，但相同價格移到相鄰的區域文山區，則可享受約32.82坪的空間，坪數增加近2倍。另在新北市，若想選擇精華區，可考慮板橋區，以首購族購屋總價1,037萬元，可購買 22.16坪，或者也可考慮沿著板南線，多15分鐘，在土城區即可購買到 33.45坪，以時間換取空間。吳光中也建議，首購族想置產，除了精打細算、多方比較，可挑選的區域更多，如挑選交通便利靠近市區，也可換得更大坪數，以「距離換取空間」的跨區輕移民現象，也會成為小資購屋的最佳選擇。

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