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國內受打壓 陸萬科前進新加坡

中央社/ 2013.11.06 00:00
(中央社台北6日電)由於在大陸面臨政府對豪宅和籌資的打壓,大陸最大上市房地產開發商萬科企業股份有限公司將在新加坡為當地富有的華人興建公寓,並且發行新元債券。

根據彭博社彙編的數據,也計畫在舊金山和香港發展房地產事業的萬科,上月31日發行1億4000萬新元(1億1300萬美元)票息3.275%的4年期公債,這對以新元發行的大陸債券平均票息1.8%而言是溢價。根據彭博社彙編的數據顯示,萬科5年期美元債券殖利率自今年6月以來已下跌54個基點,本月5日成為4.14%。

萬科是與基帕爾土地公司(Keppel Land Ltd.)聯手在新加坡東區興建共746戶的公寓,因為外國的華人購屋者今年已成為新加坡住宅房地產的最大海外買家。

經紀商倫敦第一太平戴維斯集團(Savills Plc)說,大陸建商正在加速海外開發計畫,因為大陸許多人都希望子女能在國外受教育,他們也希望能享受國外的醫療照顧和獲得公民權。

第一太平戴維斯集團中國公司(Savills China)駐上海研究部主任麥唐納(James Macdonald)說:「中國大陸房地產開發商多年來一直在海外尋求資金,但現在在大陸政府緊縮信用後,他們有更多的衝力去做此事。」

他說:「能夠轉向海外債券市場對中國大陸房地產開發商非常重要,因為這些市場不會完全跟著政府政策走,價格是由市場決定。」(譯者:中央社簡長盛)

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