北市不動產趨勢 量平價漲

台北市地政局今天舉辦「公告土地現值作業公開說明會」，說明台北市12個行政區的地價調查、區段劃分、區段地價估計作業情形及地價動態分析等相關事宜，明年1月1日將公告台北市103年度土地現值。

地政局指出，民國101年9月至102年8月不動產買賣移轉案件為3萬8471件，和100年9月至101年8月同期的3萬8527件相較，減少56件，交易量幾近持平。

地政局科長曾錫雄說明，台北市這1年來不動產呈現量平價漲趨勢，今年的量雖然稍微萎縮，但跟去年同期相比僅減少56件，較偏向持平狀況；不過從各行政區資料顯示，價格都是上漲。

此外，分析調查結果，上漲較明顯地區包括高級住宅坐落地區，例如信義計畫區或仁愛路沿線；精華商圈，像是永康商圈、頂好商圈等；都市更新地區，其上漲原因為獲得容積獎勵及環境更新帶動周遭地價作用。

新興開發地區部分，包括重劃區、區段徵收或BOT聯開案等；重大公共建設經過區域，像是即將通車的台北捷運信義線和松山線，以及大巨蛋周邊等。

曾錫雄指出，台北市12個行政區平均地價都是上漲，不過農業區和保護區的漲幅相對不明顯。

他表示，從去年8月實施實價登錄以來，對於地價脈動更可掌握，像是高級住宅區等成交資料過去不易取得，現在可以掌握較完整，讓公告資料可以更公平、合理及助益。