好房News記者黃慈雯／整理報導
捷運信義線今年底即將通車，松山線也預計明年底通車，雙線沿線多為傳統特A級商辦區，不僅增加中小企業設立辦公室的需求，也推動了商辦租賃市場的價量齊揚。而商業氣息最濃厚的中山區，橫跨南京松江、南京復北兩大傳統辦公商圈，不僅是中小企業登記辦公家數最多，且辦公租賃交易量也位居北市之冠。
捷運信義線年底將通車，捷運松山線也將在明年底通車，沿線週邊商辦受捷運效應受惠最多。(好房News記者陳韋帆／攝影)
永慶房屋根據內政部實價登錄資料統計，今年1到8月台北市辦公商業大樓租賃交易量最大的中山區高達157筆，在台北市各區比重佔約29.5％；交易量排名第2的信義區有81件，比重約15.2％，排名第3的則是大安區計有77件，比重佔約14.5％。而在辦公室登記家數來看，截至今年9月台北市總計163,973筆，中山區就佔了33,867筆最多；其次則是大安區26,557筆；再來是松山區的20,157筆。
永慶資產管理協理黃增福分析，上述統計發現，大安區、信義區、松山區及中山區是這波捷運效應受惠最多的區域，也是帶動商辦市場價量同步成長的關鍵，無論是購買置產或承租自用，業主詢問需求一直是相當高，後市行情更值得期待。
黃增福也表示，捷運效應絕對是房市加温的最佳票房保證，這兩大捷運線沿線所經之處皆是台北市最精華的辦公地段，串聯大安區、信義區、中山區及松山區形成市中心最便捷的交通網絡，更是吸引中小企業進駐的最大誘因。
原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/17113046539.html