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商辦需求激增 中小企業辦公首選中山區

好房News/ 2013.11.04 00:00

好房News記者黃慈雯/整理報導

捷運信義線今年底即將通車,松山線也預計明年底通車,雙線沿線多為傳統特A級商辦區,不僅增加中小企業設立辦公室的需求,也推動了商辦租賃市場的價量齊揚。而商業氣息最濃厚的中山區,橫跨南京松江、南京復北兩大傳統辦公商圈,不僅是中小企業登記辦公家數最多,且辦公租賃交易量也位居北市之冠。

捷運信義線年底將通車,捷運松山線也將在明年底通車,沿線週邊商辦受捷運效應受惠最多。(好房News記者陳韋帆/攝影)

永慶房屋根據內政部實價登錄資料統計,今年1到8月台北市辦公商業大樓租賃交易量最大的中山區高達157筆,在台北市各區比重佔約29.5%;交易量排名第2的信義區有81件,比重約15.2%,排名第3的則是大安區計有77件,比重佔約14.5%。而在辦公室登記家數來看,截至今年9月台北市總計163,973筆,中山區就佔了33,867筆最多;其次則是大安區26,557筆;再來是松山區的20,157筆。

永慶資產管理協理黃增福分析,上述統計發現,大安區、信義區、松山區及中山區是這波捷運效應受惠最多的區域,也是帶動商辦市場價量同步成長的關鍵,無論是購買置產或承租自用,業主詢問需求一直是相當高,後市行情更值得期待。

黃增福也表示,捷運效應絕對是房市加温的最佳票房保證,這兩大捷運線沿線所經之處皆是台北市最精華的辦公地段,串聯大安區、信義區、中山區及松山區形成市中心最便捷的交通網絡,更是吸引中小企業進駐的最大誘因。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/17113046539.html

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