回到頂端
|||
熱門:

港人瘋來台 台灣人瘋海外置產

自由時報/ 2013.11.04 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕香港人瘋來台、但台灣人近年卻瘋海外置產。日本信義房屋近三年至少仲介高達一○二億元的台灣資金前進東京置產;台灣房屋近兩年每年引介到馬來西亞買房的金額至少六十五億元。

東森房屋董事長王應傑分析,台灣人瘋海外買房,主因就是政府打房無章,造成國內房市交易陷入低迷,且台灣房產租金投報率亞太最低,逼著台灣人轉進海外尋找投資標的。

台灣人海外置產有多熱?從日本信義房屋業績就看得出。前年日本信義仲介台灣人赴日本投資不動產約一二三件、成交金額約新台幣十五.三億元;去年成長到一七三件、二十五.四億元;今年前三季已達六十一.五億元,幾乎呈現倍數成長。

除了房仲積極推動海外置產業務外,老外也來搶食大餅,例如日本的房仲公司「托馬斯」及住友集團,都已在台設立據點;號稱是馬來西亞投資教父的「鄭水興」國際房地投資者俱樂部,也來台招募會員,以集資揪團方式到大馬買房。

也有旅行社或移民業者透過帶團及考察業務經驗,轉戰境外置產業務,例如東京房東網、久久國際移民,都積極舉辦各種說明會,搭配觀光及投資講座帶團海外看房。

但王應傑也提醒,投資海外不動產雖熱門,但利潤都是伴隨風險而來,包括投資的區域條件、匯差壓力、房產管理、稅金等,投資客都得勤做功課,先衡量出成本及可能風險,再出手也不遲。

社群留言