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928檔期雷大雨小 2014推案至少降10%

好房News/ 2013.11.03 00:00

好房News記者羅意瑾/綜合報導

今年度928檔期房市意外退燒!北部928檔期推案量比原本預估量少了25%,原本預估928檔期推案量能擠進近五年來第二大量,今年卻減少400多億元的推案量,只有近五年推案量的第三名,推估2014年預售推案受QE退場等因素影響,恐較今年減少1成少了1兆元左右。

今年928熱潮不如預期,實際比原本估計量少25%,以今年狀況推測,2014年預計928檔期推建案量會再比今年少一成。(圖/好房資料中心)

住展雜誌公布928檔期調查,十月總推案量1338億元,比原本估計得少456億元,再與去年同期相比,減少約莫四成。央行總裁彭淮南提到,「利率不會永遠在低檔」,點名「預售屋像期貨」,加上財政部不斷加大查稅動作,也讓房市不安氛圍升高。

從今年928檔期看來,預估明年2014年因為量化寬鬆(QE)退場,讓買房利率提升,會使明年全年推案量比今年再少一成。經住商雜誌調查,民國102年度全台推案量為1.1兆元,而以現況來看,明年推案量大概減至1兆元。

專家指出,2011年的928檔期因逢美債、歐債風暴,再加上奢侈稅威力,原先欲郭推案量約能到達1400億元,但最後公布推案量只有660億元,連預估數字的一半都不到。今年928熱潮也不如預期,當中因素也包含奢侈稅修法、財政部所訂定對非自用宅提高課稅,以及聯準會(Fed)的政策所影響。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/20233746415.html

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