好房News記者羅意瑾／綜合報導
今年度928檔期房市意外退燒！北部928檔期推案量比原本預估量少了25％，原本預估928檔期推案量能擠進近五年來第二大量，今年卻減少400多億元的推案量，只有近五年推案量的第三名，推估2014年預售推案受QE退場等因素影響，恐較今年減少1成少了1兆元左右。
今年928熱潮不如預期，實際比原本估計量少25%，以今年狀況推測，2014年預計928檔期推建案量會再比今年少一成。（圖／好房資料中心）
住展雜誌公布928檔期調查，十月總推案量1338億元，比原本估計得少456億元，再與去年同期相比，減少約莫四成。央行總裁彭淮南提到，「利率不會永遠在低檔」，點名「預售屋像期貨」，加上財政部不斷加大查稅動作，也讓房市不安氛圍升高。
從今年928檔期看來，預估明年2014年因為量化寬鬆（QE）退場，讓買房利率提升，會使明年全年推案量比今年再少一成。經住商雜誌調查，民國102年度全台推案量為1.1兆元，而以現況來看，明年推案量大概減至1兆元。
專家指出，2011年的928檔期因逢美債、歐債風暴，再加上奢侈稅威力，原先欲郭推案量約能到達1400億元，但最後公布推案量只有660億元，連預估數字的一半都不到。今年928熱潮也不如預期，當中因素也包含奢侈稅修法、財政部所訂定對非自用宅提高課稅，以及聯準會（Fed）的政策所影響。
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