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國泰Q3房產指數 北市跌價5.86% 桃竹推案量最多

鉅亨網/鉅亨網記者周康玉 台北 2013.11.01 00:00
第3季國泰房地產指數今(1)日公布,調查指出,可能成交價部分台北市跌幅最大,較第2季跌5.86%;此外調查發現,桃竹地區推案量近6季推案量是台北市五倍以上,是後續市場發展的隱憂。

根據調查,台北市較上一季價跌量穩,可能成交價來到每坪81.35萬元,較Q2下跌5.86%,跌幅最明顯,較去年同季則為價量俱增;其他都會區成交價僅新北市、桃竹地區及台南區呈現上漲,台中市及高雄市成交價分別為小幅及穩定下修。

從區域看來,第4季台北市持續處於盤整結構,且失去主導國內房市發展方向功能,後續市況可能逐步受新北市與桃園縣市場發展所影響。

調查指出,新北市近三年推案規模累積超過1.1 兆元,平均每季推案約921億元,同期間的推案戶數超過台北市五倍以上,長期累積的賣壓將是後市發展的一大考驗,特別是近年案量較大地區的後續壓力,值得關注。

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