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房仲:十月房市交易量增1成

中央社/ 2013.10.31 00:00
(中央社記者韋樞台北31日電)信義房屋統計內部成交資料,10月房市交易量大致較9月增加1成,房價較高的雙北市,房市交易月增約16%到18%,桃竹中等地房市表現大致較9月持平。

10月雖然有美國政府短暫關門與舉債上限等外在因素干擾,但國際股市仍維持高檔盤整,外在干擾因素並未引起市場恐慌,在金融情勢表現穩定,房市買氣也反映第4季的旺季表現,10月交易量較9月增加約1成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,10月份房市買氣並未暴增,不過現在市場上的買方具有「需求明確、參考實價」特性,若遇到條件不錯,價格接近實價的待售房屋,成交速度相對快速。

曾敬德表示,房市受到奢侈稅影響最深的雙北市,10 月房市交易量明顯較上月增加 16.1%,台北市住宅平均房價每坪約66.8萬元;新北市交易量月增18.2%,最新平均房價34.6萬元。

台北市的市中心區域,包括大安、信義、中正區的交易量均較9月增加。曾敬德表示,捷運信義線預計今年底通車,受到信義線即將通車帶動,市中心行經的大安、信義與中正區,10月的房市交易量增溫,其中大安區與信義區總價2000萬元內的2房、1房等小宅產品,市場詢問度與交易呈現量增。

新北市則以新店、中永和、新莊、土城、淡水的房市表現較佳,其中土城區域房市受預售案「華固新綠洲」帶動,未來信義線通車後,可加速中永和、淡水民眾進入信義計劃區通勤時間,10月房市交易量也較9月增長。

大台北以外的市場維持先前相同熱度,桃園、新竹、台中交易量未出現明顯變化,桃園月減3.4%,台中月增 2.2%,房價也維持盤整格局。

曾敬德表示,第4季市場上自住剛性需求穩定,加上年底土地公告現值調整,促使買賣交易趕在年底前完成,若同時間11月奢侈稅修正版本可能出爐,改革方向朝持有期延長至3年,可觀察市場上買賣雙方態度是否出現變化。

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