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施工擾鄰好想檢舉?建商送禮、送津貼安撫

好房News/ 2013.10.31 00:00

好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

近幾年房市蓬勃發展,大台北地區精華地段更有多處工地施工,不過,假若你正是住宅豪宅旁的老舊公寓,不就是要忍工地噪音2年時間?近期就有新北市中和區指標建案,從拆除建物開始,就有龐大施工聲響,建商只好送禮盒安撫,2010年宏達電總部開始打地基,也引起對街大樓居民不滿,HTC則是奉上每戶數千元的回饋金安撫居民。

宏達電總部先前施工時,也有噪音擾鄰的問題。(好房News記者陳韋帆/攝影)

工地不僅白天施工,為了搶工程進度,夜間也會進行施工,如此可能惹毛周遭居民,產生精神耗弱的不安狀況,而依照《噪音管制法》營建工程施工音量超過管制分貝數,可裁罰1.8萬元至18萬元,若是夜間施工,可裁罰3000元至3萬元;除此之外,依《建築法》第89條,未申請核准,進行夜間施工,則會開罰1.8萬元至9萬元

建商為了減少被檢舉的次數,往往也會送小禮展現誠意,例如位於中和區的指標案,數月前進行拆除,已經有居民反映噪音大,如今進行地基工程,更讓居民困擾,因此建商送禮盒安撫居民住在附近的陳小姐說,「送禮盒就想賄賂我們?真是便宜行事!」

過去宏達電總部施工,長達數月的地基工程更惹惱對街住戶,不僅逢年節送上禮盒,甚至依據受噪音干擾多寡的戶別,發放數千元回饋金。面對建築物施工黑暗期,天時地利不動產總經理張欣民建議,假設是購屋族最好事先打聽附近有沒有即將動工的地方,或觀察哪裡設有施工圍籬,除非是預售屋否則一旦交屋入住,也沒辦法解約。

假設是租屋族群,則可向房東反此事,但假若合約沒註名恐怕沒辦法解約,但可與房東協調降租或憑醫師診斷證明與房東溝通。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/19852546117.html

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