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助青年人買房 財長:加強小坪預售屋查稅

中央廣播電台/陳林幸虹 2013.10.31 00:00
由於預售屋不納入奢侈稅課稅,成為政府抑制炒房的漏洞,投資客轉往炒作預售屋,也使得房價持續上漲。財政部長張盛和今天(31日)在立法院財政委員會備詢時承諾,為幫助年輕人買得起房子,未來會加強在小坪數預售屋的查察,另外,青年購屋的安心成家貸款也會一併加強。

根據財政部委外的奢侈稅研究報告,學者認為預售屋市場資訊不透明,是使得台灣房價續漲的元凶之一,建議財政部將預售屋納入奢侈稅課稅範圍。不過,財政部已經定調,奢侈稅不納入預售屋,但會加強對預售交易的所得查稅。

張盛和31日在立法院財委會備詢時也進一步承諾,對預售屋加強查察,不會限定交易的金額,但會特別注意轉手的頻率;至於為抑制投資客炒作,並讓年輕人都能夠買得起房子,會加強對小坪數預售屋的查察,讓小坪數的不動產被炒作機率降低。張盛和說:『(原音)我們如果要這樣的話,來加強小坪數預售屋的查察,另外對青年購屋的安心成家貸款來加強。』

另外,國民黨立委李貴敏在質詢時也指出,預售屋交易還有一個漏洞,就是建商在還沒有取得建築執照前,為了銷售,會先給下訂的顧客「紅單」,以作為未來交易的憑證,但投機客卻可藉由這份紅單契約轉手先賺差價,由於沒有紀錄可追蹤,國稅局難查稅。張盛和表示,若有這樣的情況,課稅確實較為困難,但會進一步研究,防堵「紅單」契約轉手炒房的情形。

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