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國稅局查房東租收 租金恐漲

好房News/ 2013.10.30 00:00

好房News記者馮牧群/採訪報導

房東們當心了,為遏止出租人短漏報租賃所得,財政部國稅局將針對個人出租公寓或套(雅)房物件加強查核,各租屋網站的眾房東將首當其衝;專家認為,此舉可能影響屋主上網刊登物件的意願,甚至間接拉抬租金。

很多房東沒有報稅,房客可以此議價談到好租金

國稅局提醒,個人如有出租房屋取得租金,應將租金併入當年度個人綜合所得總額申報課稅。依所得稅法規定,財產租賃所得的計算,以全年租賃收入,減除必要損耗與費用後(或依財政部訂頒定標準43%)的餘額為所得額,合併計算綜所稅。目前國稅局正蒐集租屋網張貼的租屋訊息,及大專院校、高中職等校外租賃資訊,用以與出租人申報內容進行比對,查核是否有逃漏稅情況。 國稅局表示,有短漏報租賃所得的屋主,在未經檢舉或未被稽徵單位調查前,最好自動辦理補申報並補繳漏稅款,如此依規定可免罰利息,否則未申報經查獲者,將依規定補稅處罰。 中信房屋行銷企劃副理江龍名表示,「羊毛出在羊身上」,包租公、包租婆們若依法誠實繳稅,很可能反映在租金上,不過,提高租金會面臨市場行情考驗,屋主得小心最終傷到自己。至於租屋網站,若未收取物件刊登費用,應對營運影響不大。 江龍名認為,除非像戶政單位一樣進行戶口普查,否則很難掌握每戶人口,房客只要跟房東「套招」,國稅局也無可奈何。他建議,查逃漏稅不妨從房客下手,加強宣導承租人的租金報稅減免,提高誘因會更有效率。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/61737246022.html

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