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北市捷運商辦空租率近3成 年損破億養蚊

好房News/ 2013.10.30 00:00

好房News記者蘇彥菱/臺北報導

北市府堪稱是睡在黃金上的乞丐?台北市捷運聯開大樓共有181案,竟有52案迄今尚未出租,近3成的聯開商場及辦公室淪為「蚊子商辦」,其中捷運公館站及七張站閒置1年以上仍乏人問津,以一般租金行情估算,北市府一年損失高達1億2千萬元,其中公館及七張站商場租金收入占了7成,一年便少收8千多萬元。

面積高達3500坪的七張商場,竟已閒置1年之久仍乏人問津。(擷取自台北捷運報導

台北市議員高嘉瑜發現,北市捷運聯開租賃案有52件空租超過1年,其中捷運公館站近1600坪,及七張站3500坪的商場,自去年初閒置迄今,已連續20個月租不出去,直到10月25日才再度招標。當初捷運局還信誓旦旦說公館、七張及港墘站每月可有900萬元的租金收入,如今卻只有港墘站地下1樓順利租出,但每月僅60萬元收入。

高嘉瑜痛批,捷運局竟放任捷運聯開商辦如此之金雞母不管,任由其養蚊,空租率近3成,捷運局應立即提出活化閒置市產方案,如作為公益使用,或交由財政部做市產統籌規劃,以增市府收入。

捷運局表示,商辦租金與附近行情相差無幾,公部門出租流程較為僵化,租金該收多少就是多少,若要降價,跑流程曠日廢時,業者不堪虧損,寧可賠上保證金退租,未來會檢討租金是否有大的彈性空間,或交由資產管理公司經營。

捷運局補充,有些是租約剛到期,正在辦理招租事宜,至於公館及七張站因占地較廣,仍處招租階段,也有網路遊戲業者前來勘查,將開放予文創業者入駐,於11月中決標。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/14619446099.html

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