預售屋實價登錄少 內政部擬修法

實價登錄上路滿1週年，依照相關規定，房屋交易過戶後，必須在1個月內申報實際交易價格，但預售屋並不受限，代銷業者在契約期滿後才須登錄，如果是建商自售，則完全不用登錄。由於多數代銷業者將委託期拉長到3、5年，導致實價登錄網上可供查詢的預售屋案件少之又少。

對此，內政部地政司副司長王靚琇表示，實價登錄三法草案送立法院審議時，內政部原本計畫將預售屋比照成屋，在交易後1個月內就要登錄，但沒有獲得立委支持，因此，改為現行的結案後1個月再登錄。

王靚琇指出，預售屋交易後立即登錄有一定的作業困難，因為預售屋買賣只要雙方簽約，不用到地政單位辦理任何登記，導致政府無從查核。

王靚琇說，內政部會邀集縣市政府、專家學者及消費者團體代表等開會討論，若取得共識，就會研擬修法，規範預售屋上網登錄。至於登錄期限等細節部分，仍須進一步討論。她說：『(原音)現在很多人開始在講說預售屋、紅單等等，那這些是不是移轉的價格或預售屋簽約的價格是不是要提早去登錄，這可能也要看社會的共識。我們最近會針對這個部份來做一些討論，如果討論有共識，當然我們會研擬要修法的條文。』

王靚琇強調，法條修正也需要其他相關單位的配合，有完整的配套措施才能實施。