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信義區豪宅氾濫 將訂限縮條款

自由時報/ 2013.10.30 00:00
至少限制一至三樓 做為商業使用

〔自由時報記者郭安家/台北報導〕台北市信義計畫區原規劃為商業金融中心,但十年來豪宅林立,面積比商業設施還多。北市府正進行信義計畫區細部計畫第三次通盤檢討,訂出「豪宅限縮條款」,將原本住商混用的特定業務區比照第三種商業區使用,至少限制一至三樓做為商業使用,不能再蓋整棟豪宅,將影響該區現存七塊素地;對於不少基地近日傳出將蓋豪宅,北市府也放話「未來會審慎把關」。

記者實際走訪信義計畫區,特業區素地僅存七塊,包括已從「最貴菜園」變為「最貴籃球場」的D1街廓、富創建設D3街廓、投資狀況未明的D6街廓,而D7街廓傳出大陸建設要蓋豪宅;松德路B14街廓則有半塊素地,核心商業區A13、B5街廓也屬特業區。未來純住宅區素地僅有興雅國中周邊五小塊地。

台北市都發局都市規劃科長邵琇珮解釋,原本規定特業區三分之二面積可做為住宅,如今取消此規定,往後要比照商三使用,原始容積率及建蔽率則維持不變。

她坦言,台北一○一大樓對面的D3也傳出要蓋住宅,但市府並不樂見,盼使用目的回歸產業發展;未來相關案件送審時,市府會審慎把關。

「就我個人來說,一個好的都市計畫不只有豪宅。」台北市都發局長邊泰明說,信義計畫區本來就是重要商業中心,卻蓋出每坪動輒上百萬元豪宅,「令人感覺比較負面」,空間應該給更多人分享。

信義計畫區細部計畫第三次通盤檢討,今將舉辦說明會,民眾、建商仍可提出意見,年底前由台北市都市計畫委員會審議核定,最快明年實施。

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