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財部釘囤房族 第2戶以上擬增房屋稅

自由時報/ 2013.10.29 00:00
擬增中央補助款 盼地方採用彈性稅率

〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕財政部打房鎖定多屋族,第二戶以上擬提高房屋稅。財政部長張盛和昨表示,目前房屋稅為彈性稅率,但地方政府大多採用法定最低稅率,希望地方政府調高第二戶以上的房屋稅,中央將以增加補助款方式做為誘因。

國民黨立委孫大千昨在立法院財政委員會質詢,因為利率很低,很多人把買房當成存款,放著等增值,希望政府檢討房屋囤積問題,他已提案課徵「囤房稅」。

張盛和回應,「你的看法與我們一致」,這是房屋持有稅的問題,會放入奢侈稅的相關配套。他進一步指出,現行「房屋稅條例」就有這個機制,關鍵在於地方政府如何落實。

他說明,房屋稅分為住家用、營業用、非住家非營業用等;住家用房屋稅一.二%至二%,但地方政府幾乎都課一.二%,沒有用到彈性稅率。希望督促地方政府針對持有房屋較多者調高房屋稅,也就是第二戶以上房屋;第二戶房屋可能營業用、可能出租,只有一戶的人就不會出租,由於八十五%的人名下只有一戶房屋,所以一般民眾不會受影響。

住家房屋稅 現都課一.二%最低稅率

為了鼓勵地方政府調高房屋稅,張盛和表示,可以放入補助款的公式,如果房屋稅調高、稅收增加,補助款就增加,形成良性循環;反之,地方政府不做的話,補助款就少。因為財政部不能用處罰的方式,只能調整補助款,只有這個工具。

另外,財政部加強查緝預售屋交易,並鎖定開價三千萬元以上豪宅,避免預售屋炒作推升房價。國民黨立委費鴻泰質疑,為何只查三千萬元以上?對於只買得起低總價房屋的年輕人而言,根本沒幫助。

查炒作預售屋 「轉手次數比金額好」

張盛和改口,「三千萬元我沒有講」,其實選案查核的指標很多,金額只是其中之一,應該不要設定金額,用轉手的次數比較好,也就是轉手頻繁的預售屋都會查,不限金額。他並說,透過仲介提供的資料,預售屋買賣都可以查得到。

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