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7月北市住宅價格緩漲 大安信義中正跌最兇

台北市的房價長期備受關注,地政局公布7月住宅價格指數,整體呈現緩漲趨勢,其中僅士林內湖大同分區呈現上漲,其餘三個次分區的住宅價格指數,均呈現持平與下跌。

7月台北市住宅價格指數為110.74,較6月上漲1.2%,大樓住宅價格指數上漲0.96%,公寓住宅價格指數上漲1.83%。就四個次分區而言,中山松山南港區住宅價格指數114.44,較6月份微跌0.01%,萬華文山北投區住宅價格指數106.46,較6月下跌0.22%,價格相對穩定。

大安信義中正區住宅價格指數109.87,較6月下跌1.34%,在四個次分區中跌幅相對較高;士林內湖大同區住宅價格指數112.48,較6月上漲3.93%,是7月唯一上漲的次分區。

全市住宅價格趨勢部分,標準住宅總價1,386萬元,標準住宅單價每坪50.96萬元,較6月份上漲1.2%。地政局分析,總價及每坪單價微幅上揚,主要應是士林內湖大同分區上漲所致。

大樓住宅價格部分,大樓住宅指數112.51,大樓標準住宅總價1,590萬元,、每坪單價54.85萬元,較6月上漲0.96%;公寓住宅價格指數來到107.71,總價1,325萬元、每坪單價45.78萬元,較6月上漲1.83%。

再以四個次分區住宅價格趨勢來看,大安信義中正區標準住宅總價2,048萬元,標準住宅單價每坪70.93萬元,較上(6)月下跌1.34%,跌幅最高;中山松山南港區標準住宅總價1,228萬元,標準住宅單價每坪52.55萬元,較6月份下跌0.01%;萬華文山北投區標準住宅總價1,105萬元,標準住宅單價每坪39.5萬元,較上月下跌0.22%。價格唯一持續上漲的區域為士林內湖大同區,標準住宅單價每坪48.95萬元,較6月份上漲3.93%。

全市四個次分區住宅價格指數,最高為中山松山南港區114.44,其次為士林內湖大同區112.48,第三為大安信義中正區109.87,第四則為萬華文山北投區106.46。地政局表示,近一年來,中山松山南港區漲幅最高,萬華文山北投區漲幅相對較低。

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