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七月份房價 士林內湖大同上漲

自由時報/ 2013.10.29 00:00
〔自由時報記者郭安家/台北報導〕台北市地政局昨天公布七月份住宅價格指數,僅士林內湖大同分區呈現上漲;大安信義中正區、中山松山南港區及萬華文山北投區住宅價格指數均呈現持平與下跌,該三區域從今年二月持續微幅上漲,如今首度下跌。

住宅價格指數從去年八月統計至今年七月,並以去年八月為基數一OO,但回顧十一個月趨勢,全市住宅價格指數已漲至一一O‧七四,漲幅達約十%。而大安信義中正區、中山松山南港區及萬華文山北投區住宅價格指數,十一個月漲幅分別為九%、十四%及六%;雖然七月份三區域住宅價格指數下跌,但這是否意味房價走低,仍待觀察。

信義房屋不動產企劃室經理蘇啟榮說,房地產走勢通常季節分析比單月分析較具參考性,不過一般來說,農曆年後第二季市場開始出現換屋、購屋潮,造成買氣增加,第三季才轉為淡季,但都市外圍區域仍會有一些低價位自用住宅交易,可能因此影響今年七月北市府住宅指數數據。

進一步分析,全市標準住宅總價為一三八六萬元、每坪單價五十‧九六萬元,較六月上漲一‧二%,主因為士林內湖大同區上漲所致。全市大樓住宅價格指數則為一一二‧五一,標準住宅總價一五九O萬元、每坪單價五十四‧八五萬元,較六月漲O‧九六%。公寓住宅價格指數一O七‧七一,標準住宅總價一三二五萬元,每坪單價四十五‧七八萬元,較六月漲一‧八三%。

七月份,大安信義中正區住宅價格指數一O九‧八七,較六月下跌一‧三四%,跌幅相對較高。中山松山南港區住宅價格指數一一四‧四四,較六月份微跌O‧O一%。萬華文山北投區住宅價格指數一O六‧四六,較六月跌O‧二二%,價格相對穩定。士林內湖大同區住宅價格指數一一二‧四八,較六月上漲三‧九三%,為七月唯一上漲區域。

至於各區域標準住宅總價,大安信義中正區為二O四八萬元、每坪單價七十‧九三萬元;中山松山南港區則為一二二八萬元、每坪單價五十二‧五五萬元;萬華文山北投區一一O五萬元、每坪單價卅九‧五萬元;唯一上漲的士林內湖大同區則是一四三一萬元、每坪單價四十八‧九五萬元。

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