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美成屋待完成銷售 連4降

中央社/ 2013.10.28 00:00
(中央社台北28日電)美國9月購買中古屋的簽約量比預期少,在房貸利率攀升拖累房市動能之際,連續第4個月降低。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布,繼8月下滑1.6%後,9月成屋待完成銷售指數驟降5.6%,降幅超越彭博社調查經濟師的所有預估值,也是3年多來最大。這項指數掉到今年最低水平。

美國房貸利率上月觸及兩年高點,部分屋主在等待房價攀升之際不願出售自家住宅,造成庫存吃緊。前述力量結合使有些潛在買家駐足觀望,並拖慢房地產復甦的速度。

紐約多倫多道明證券美國公司(TD Securities USA LLC)美國策略師高德柏格(Gennadiy Goldberg)在報告出爐前表示:「你確實可以感受到房貸利率走升時產生的衝擊。擴張步調並不穩定。」

彭博社調查39名經濟師的預估中值,為這項指數和前月相比持平,預估值介於下滑2.8%和攀升3.5%之間。

上月的降幅,是2010年5月政府租稅扣抵延長到期時遽降28.9%以來最大。

NAR這份報告顯示,未經調整的購屋量較去年9月增加1.1%,為兩年多來最小增幅。

經季節調整後的成屋待完成銷售指數為101.6,為去年12月以來最差。根據NAR,數值100和2001年的簽約活動平均水平,以及「歷史上健全的」購屋流量相符。

NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)在聲明稿中表示:「這告訴我們預期第4季住宅銷售降低,持平趨勢延續到2014年。即使如此,當前庫存短缺將持續推高房價,但明年成長率是較慢的單位數。」

全美4大地區全都呈現月減情況,帶頭東北部和西部分別下滑9.6%和9%。(譯者:中央社尹俊傑)

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