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複製涵碧樓模式 鄉林進軍中國

自由時報/ 2013.10.25 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕鄉林集團欲複製涵碧樓成功模式揮軍中國,目前進度比較明確的據點,包括青島、南京、桂林、成都、瀋陽、蘇州及上海等7個都會區。其中青島涵碧樓預計明年第二季便可營運,主要開發模式包括飯店、商場經營及房屋銷售等,其中以Villa(度假別墅)銷售為主體,占整體營收高達9成,總銷粗估150億元,其中鄉林建設(5531)預計可分回至少3成,如果明年順利銷售完畢,便可首度認列中國投資獲利。

鄉林董事長賴正鎰說,除青島外,南京、桂林、成都、瀋陽等4個據點,預計未來3年將陸續到位,屆時營收可上看千億元,並預計5~6年後在香港掛牌。

鄉林布局中國首家涵碧樓預計明年第二季在青島開幕,主要規劃涵碧樓飯店、28家店面以及70間度假別墅,其中飯店與店面營收粗估每年可進帳約20億元,至於度假別墅則採出售方式。

賴正鎰指出,青島涵碧樓以個人資金為主,其中鄉林建設持股約3、4成,青島涵碧樓的商場、酒店會同一天展開營運,度假別墅則跟著開盤銷售,如果一切順利,度假別墅的銷售獲利便可反映在鄉林建設的營收中。

此外,鄉林集團目前已在中國簽下50萬平方公里土地,其中9成以房地產開發為主體,如果順利完銷,預計3年後在中國的營收可望突破千億元,中國布局一切到定位後,預計5~6年後以鼎林名義在香港掛牌。

針對近期財政部積極查稅,賴正鎰表示,其實奢侈稅已經達到抑制房市的效果,現在房屋並不是很好賣,近期建案一直打廣告便可觀察出房市並沒有想像中的好,希望財政部與央行不要緊迫盯人,給建商一個做生意的機會。

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