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內湖千坪地10億賣出 黎智英賺1倍

自由時報/ 2013.10.24 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕長虹建設昨公告砸下10.36億元買進北市內湖安康段1102.77坪土地,賣方是香港商盛至有限公司,背後大股東即為壹傳媒主席黎智英,也是繼5月底後,雙方第二次交易土地,合計交易金額近40億元。

根據地籍資料顯示,自2007年起,黎智英陸續用盛至公司名義買進內湖安康段土地,初步統計持有逾3200坪,當時買進價格1坪40~50萬元,昨日則以每坪94萬元出售給長虹逾千坪土地,粗估獲利接近1倍。

黎智英在台灣除擁有媒體事業,也透過香港商盛至與羚越有限公司名義布局房地產版圖,除有陽明山豪墅,也有多戶知名豪宅、廠辦以及內湖逾萬坪工業土地,不過,近期陸續選擇出脫手中土地,似乎認為價格已來到相對高點,逢高獲利了結。

長虹建設財務長陳茂慶指出,甫購入的土地將規劃廠辦建案,總銷金額25~30億元,目前周邊廠辦行情每坪50萬元左右。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,長虹建設甫購入土地,主要坐落在北市內湖潭美街一帶,使用分區屬於科技工業園區A區,建蔽率55%、容積率300%,因周邊產業聚落尚未成形,預期還需要一段時間才會有明顯效益。

近期北市大內科範圍內的大宗商用不動產交易相對熱絡,幾宗大型交易案均落在舊宗段或五期重劃區範圍,證明內科的腹地不斷在往南或往東擴張。

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