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陸學者:陸房價不久將下跌

中央商情網/ 2013.10.19 00:00
(中央社記者邱國強北京2013年10月19日電)大陸中國社會科學院研究員、北京清華大學教授袁鋼明表示,大陸房價「要不了多長時間」就會下跌,「要防止房價崩潰」。

中新社報導,袁鋼明昨天應中新網「新聞大家談」單元邀請,解讀大陸第3季經濟數據。他在分析大陸房價未來走勢時,作上述表示。

袁鋼明指出,今年來大陸房價暴漲是「非常不正常」的,民眾在「國五條」頒佈後反而更加緊張,害怕稅賦增加,因而推升房價。

他認為,大陸「國五條」推高房價的作用正在減弱,目前房價雖然還在上漲,但漲幅開始縮小。

袁鋼明表示,大陸地產商不再像之前那麼緊張地哄搶最貴的地塊,原因是擔心房價一旦上不去,就會產生巨大風險。連地產商都和老百姓一樣小心,深怕套牢,「所以房地產並不像人們預期那麼狂熱,認為房價只會漲不會落」。

他說,按照市場規律,房價過高時也會支撐不住,而現在的情況顯示,前一段時間房價暴漲的力道正在減弱。

袁鋼明指出,如今大陸房地產的泡沫比美國嚴重得多,而今年諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert Shiller)也曾數度提到大陸房地產存在泡沫,「席勒的預測是有道理的,要高度關注。」

他提到,在房價炒得太高,遠超過民眾可支配收入的情況下,就像股價炒得太高會下跌一樣,房價「要不了多長時間就會下降,而且下降是合理的,但是我們要防止它崩潰。」

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