房仲調查 投資房產退燒

21世紀不動產今天公布第4季購屋信心調查，以25歲以上民眾為調查對象，有效樣本數1507份。

調查結果顯示，有57%民眾認為第4季房價仍會小漲，漲幅在5%到10%之間；10%認為會大漲，漲幅超過10%以上，20%認為持平，其餘13%認為會下跌，跌幅在5%到10%之間。

調查顯示，民眾若要在第4季購屋的主要目的，有67%以成家首購及換屋為主，9%是因為工作因素需要換屋，23%才是置產投資，剩餘的1%則是其他目的，投資比重有逐步下滑趨勢。

21世紀不動產指出，受到QE政策以及奢侈稅延長的議題影響，讓房市交易量降溫。

尤其QE退場可能導致房貸利率上升，若背負長期年限房貸，利率上漲所增加的利息負擔會隨之增加，導致原本有意購屋民眾轉而觀望。

21世紀不動產指出，但整體而言，自住客經短暫觀望後，仍會陸續進場。