好房News記者馮牧群／專訪 走進台中久樘企業文化館，映入眼簾的是雕塑家吳榮賜的大作，地下一樓為茶文化館，一、二樓為建築演繹廳，三樓還有數十件藝術品收藏，除了房地產本業，久樘企業從20年前就跨足生技、農牧、飯店業，企業文化館讓旗下所有關係企業得以整合，30年歷史的老品牌藉由重新包裝，帶給消費者全新的風貌。
久樘建設總經理黃照旺(好房News記者陳韋帆拍攝) 跨產業發展 各事業體相輔相成 談到多角化經營，久樘的關係企業可謂經營得有聲有色，｢源心國際｣用16年時間，讓台灣軟枝烏龍可以在紐西蘭的淨土上生長，首創全球唯一的無塵室製茶流程，把紐西蘭納入台灣茶的版圖；三義｢樹也Villa｣花四年時間只蓋四棟別墅， 沒砍掉任何一顆樹，也不捨棄一沙一石，順著天然環境精密的計算牆、樑、柱、頂的強度、安全性，與其說蓋房子，倒更像在｢種房子｣；逢甲商圈的｢文華道會館｣在經營八年後，也終於排進亞洲前五名旅館，登上國際舞台。 比起銷售業績 更注重住戶感受 ｢建築也能是有機的、在地的｣，久樘建設總經理黃照旺表示，建商不應只是蓋出漂亮房子，還要讓房子有溫度與文化，因此，在住宅配備選材上，往往以客戶住起來舒適為首要考量，建築成本反倒是其次選項。 在銷售策略上，久樘也有新思維，不同於一般花費千萬蓋預售屋接待中心的銷售方式，他們開始採取｢先建後售｣的方式，省下多餘開銷回饋給住戶，例如增加社區公設品質，也由於企業多角化經營，｢飯店住宅化｣及｢住宅飯店化｣已成為久樘建設異於同業的優勢。
獨享8000坪公園景觀 創十二期房價新高 北部建商看好台中新市政中心，中部建商卻偏愛十二期重劃區，宏盛、富邦、大陸工程、冠德、遠雄以富豪置產的觀念鎖定七期重劃區，將房價推升至頂點，務實的在地建商則以生活機能與交通便利等實際需求，積極耕耘十二期重劃區，看好當地將是繼七期之後，極具未來發展性與增值空間的純住宅區。 黃照旺指出，以新案｢久樘香坡｣來說，基地北側有西大墩公園，是唯一正對公園的建案，目前十二期重劃區的住二土地行情已來到每坪100萬元，商二土地更要價120萬元，估算推案房價約每坪35萬元，由於久樘香坡擁有區域最高的26層樓高，高樓景觀戶開價甚至上看每坪46萬元，是十二期最高價，他認為不用多久時間，區域行情就會站穩4字頭，久樘在十二期還有4000~5000坪的土地也將陸續推案。
營造業起家 堅守住宅品質 令人印象深刻的除了久樘建設的建築工藝，還有屢獲政府肯定的建築品質，國家建築金獎、國家卓越建設獎、台灣誠信建商等大獎往往都能見到久樘名列其中。黃照旺說，久樘首創｢建築身分證｣機制，就像產品履歷，房子是由這麼多元素組裝而成的，理應提供客戶使用說明書，從施工、保養到應用篇，都以數位化方式呈現給買方，這種作法連政府機關都很驚豔，有助於企業形象與消費資訊透明化。 久樘建設指出，為確保住宅品質，願意提供客戶別家建商不敢曝光的完整施工紀錄，對於施工不當、設計不良等問題，更是不論保固年限，責無旁貸負責到底，如此才為維持一貫的低客訴率。
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