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看壞香港股房市 貝萊德減投資

中央社/ 2013.10.17 00:00
(中央社台北17日電)彭博社報導,貝萊德集團(BlackRock Inc.)正降低對香港投資,預期受全球前兩大經濟體成長減緩影響,香港股票和房地產市場表現將落後其他亞洲國家。

貝萊德亞股部門主管史萬(Andrew Swan)指出,在美國縮減刺激和中國大陸緊縮信貸下,港股走勢恐低於市場表現。

史萬說,由於港府打房和美國利率上升,香港進入2014年時房價恐跌逾1成。

他10日受訪時指出:「香港現階段處於一個具挑戰性的位置。」「在大陸槓桿操作下,流動性相當豐沛,且因貨幣形勢讓信貸成本相當低。然而這兩件事正在轉變。」他說該公司過去12個月持續出脫港企股票。

港股恆生指數今年以來累漲2.5%,相較追蹤已開發國家股票走勢的MSCI明晟全球指數(MSCI World Index)17%漲幅。

繼雷曼兄弟(Lehman Brothers Holdings Inc.)倒閉後,全球貨幣政策鬆綁、致資金流向香港資產,港股基準指數自2008年10月27日以來漲幅已超過1倍。

因大陸買家大量湧入、利率接近歷史低點,及新供給缺乏下,香港已成為全球最昂貴不動產市場。由於房價自2008年底以來持續攀漲,促使港府祭出打房措施。

香港土地註冊處數據顯示,自3月觸頂以來,香港房價已拉回約3.1%,9月房屋銷量由上年同期的7301戶縮減至3686戶。(譯者:中央社徐睿承)

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