中市議員：精華市地賤租 還綁約至少30年

〔自由時報記者唐在馨／台中報導〕台中市七期、八期重劃區土地租金動輒一坪上千元，市議員何文海、楊典忠、林汝洲昨天分別質詢，質疑市長胡志強連續將三塊精華市場用地，以一坪不到三百元的價格賤租給財團，瘦了市庫，便宜了財團。

秋紅谷周邊約1500 租餐廳只420元

而議員陳世凱更質疑，市府以一個月一坪四百廿元的租金，把精華區秋紅谷的土地，出租給餐廳業者，但他調查秋紅谷附近店家的租金行情是一坪一千五百元以上，市府訂了六年的合約，根本是「圖利」。

對此，市府經濟發展局長王誕生表示，三塊分別租給IKEA、家樂福、好市多的市場用地，是依據中央的促進民間參與公共建設法辦理，權利金是依當時的景氣環境來訂，但租金是可以逐年調整，市府可以調高租金，不會圖利。

至於秋紅谷的土地，業者也有提出多項回饋計劃，包括免費栽種植栽，王誕生說，當初招標也有其他業者來投標，並非圖利特定人士。

長壽型租約 議員促日後須送審

何文海指出，這三塊市場用地的共通點都是高權利金、低租金，而每家的租約分別是卅年、五十年，他質疑，高權利金是提高門檻，讓一般人無法進駐，而低租金則是圖利。

他說，出租土地也是處分市產，市府如果賣市地要透過議會，未來這種動輒卅、五十年的租約，必須送議會同意，否則，五十年後「大家都不在了」，誰對這種租約負責？

王誕生強調，租金會隨時調整，相關辦法是依據促參條例；副市長蔡炳坤也表示，大型企業來投資商場，不僅提供市民假日休閒場所，也可以帶動買氣，活絡經濟。

蔡炳坤同時表示，促參條例目前可能還會調高租約到七十年，未來是否市產出租都須送議會？必須參考相關法令。