大魯閣纖維近年積極轉型商業不動產開發經營，位於高雄市的草衙道複合型購物中心開發案，預計2015年第4季完工開幕，並因為具有專業的商業不動產和運動休閒娛樂經營能力，獲得日本最大零售集團-永旺、國內壽險業者、營建廠商的肯定。
大魯閣開發董事長蔡明璋指出，大魯閣已和大陸永旺簽約合作，首度揮軍大陸市蘇州市場；同時和國內壽險業者及建商的合作，也積極洽談中。
蔡明璋表示，大魯閣除在高雄草衙開發複合型購物中心外，正在北中南覓地開發區域型購物中心，地區型購物中心也準備擴店20家，目前從台北、新北、桃園、新竹、台中、台南等地，都有標地物洽談中。
大魯閣纖維副總經理許俊麒表示，未來 2014年到2020 年間大陸永旺要擴展不少複合型購物中心，大魯閣不可能每一個點都去布局，目前先選擇長江三角洲的江蘇、上海、南京、杭州，以及四川的重慶市與成都市為發展重點，以發揮集中運補功能。
許俊麒指出，以第一個進軍的蘇州吳中店為例，大陸永旺除了購物中心外，電影院由韓國廠商取得經營，餐飲、親子電玩、保齡球館等運動休閒的經營，由大魯閣擷取。
最值得注意的是，吳中店附近人口多達 120萬人，吳江區約80萬人口，吳中店擁有多達3000個汽車停車位，而蘇州擁有私家車的家庭佔40%，排名全大陸前五名，所以開車來一趟吳中店，可以滿足全家大小一天活動、休閒、家用所需，比其他沒有如此多停車位的購物中心更容易吸客，停留時間更長、消費更大。
至於未來在蘇州吳中店年營業額的規模，許俊麒認為，要開設後半年到一年內都在調整；以大魯閣在新竹巨城 (Big City) 所引進的運動休閒和餐廳為例，一年至少貢獻新台幣7000萬元營收。