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北市房產 中山區交易最熱

中央商情網/ 2013.10.16 00:00
(中央社記者戴雅真台北2013年10月16日電)台北市地政局今天公布8月實價登錄資訊與近1年的量價分析,結果發現中山區交易最熱,尤其套房超夯,房價則是大安區稱王。

地政局表示,台北市8月份的實價登錄案件數為3479筆,其中揭露的筆數為2922筆,揭露率為84%。8月份的交易案件,還是以電梯華廈大樓為多數,占55%,其次為公寓案件26.3%,至於套房案件的交易筆數,則比前一個月減少1.2個百分點,占13.2%。

為了有利各界了解目前台北市各個行政區不動產交易市場的變動趨勢,地政局也統計去年8月份至今年8月份實價登錄2樓以上住宅買賣案件,進行整理分析。

地政局副局長潘玉女指出,在這期間實價登錄筆數1萬8945筆,交易量排名最高的前三名分別是中山區3690件、內湖區2488件及文山區2045件。

其中,中山區的大樓及套房交易量的排名同樣最高,分別有2173件及1084件,值得一提的是,中山區的套房交易量占比高達台北市的4成,是最少的南港區33件的32.85倍,是台北市「套房超級熱區」,也是許多首購族與置產客的最愛。

至於平均交易總價方面,排名則依序是松山區新台幣3197萬元、大安區3049萬元,以及中正區3019萬元,最低的則是萬華區1260萬元、文山區1652萬元,以及北投區1656萬元。

潘玉女指出,松山區因為有許多大坪數辦公大樓案件,拉高平均交易總價,9000萬元以上成交案件占此區7.8%、全市5.22%。萬華區則是在總價1000萬元以下成交案件居冠,占全市58.07%。

平均交易單價方面,排名前三的分別是大安區88.3萬元、中正區73.9萬元,以及信義區73.3萬元,最低的則是北投區44萬元、萬華區44.3萬元,以及文山區44.9萬元。

潘玉女表示,大安區由於位於台北市中心,捷運、公車網路密集、交通便捷,因此價格稱王。萬華區因為老舊社區較多,北投區則是位於市郊,交通不變,房價相對低,但仍有不少交通條件尚佳的區域,像是捷運站周邊,可作為民眾購屋選擇參考。

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