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世貿二館開發案變更設計 疑圖利南山

自由時報/ 2013.10.15 00:00
南山租金收入 可增加近50億

〔自由時報記者郭安家、廖千瑩/台北報導〕「又是邱大展的傑作!」台北市議員王浩昨揭發未來的台北第二高樓「世貿二館」開發案疑涉官商勾結;指因台北雙子星弊案下台的前台北市財政局長邱大展今年初開始主導,讓南山人壽在得標後變更開發案設計,商業空間新增三六三二坪、公共交通設施卻減少三二五一坪,粗估南山人壽設定地上權五十年至少將增加近五十億元租金獲利。

邱大展昨天掛掉記者電話不回應,王浩要求檢調、政風單位著手徹查。

世貿二館開發案占地五三五七坪,南山人壽去年七月以二六八.八八億元權利金得標。

王浩昨在台北市議會財政部門質詢時指出,南山人壽得標後,去年十月將投標時原始的雙棟卅六、廿八層開發案,送至台北市都市設計審議委員會幹事會預審;兩個月後卻變更設計,改為四十五層的一棟建築,成為台北第二高樓,今年四月獲都審幹事會通過。

「市府肥了南山,害了周邊環境。」王浩直指,南山人壽的變更設計案內容,將商場、辦公室、餐廳、藝文空間增加三六三二坪,以每坪二五○○元租金計算,南山地上權五十年期間,租金將增加四十九.一二億元;但將原本規劃的停車空間減少三二五一坪,帶來人潮卻減少停車空間,造成的社會外部成本要全民承擔,南山根本是先斬後奏,一次準備二套設計案,再透過關係變更設計。

對此,台北市交通局、都發局都市設計科長陳建華昨在議場一問三不知,指該案由財政局主導。財政局長陳盈蓉說,變更案經市長郝龍斌簽准批可,南山人壽變更設計後,也「比較符合評選委員原本的期待。」

記者昨致電邱大展,講到南山人壽四字,邱說:「對不起,我現在不是財政局長」,隨即掛掉電話。

王浩並指出,世貿二館開發案將設計一個拱形天橋,連接東西二基地建物,並將松壽路廿巷當做二基地的地下連通道路。原本去年十月都發局在都委會表示︰「不符合多目標使用」;豈料今年四月傳出,新工處擬將巷道租給南山,還將租期從依法的三年延長至九年,完全為南山「量身訂做」。

南山︰變更後未增樓地板面積

對於市議員王浩的指控,南山人壽昨表示並非事實,強調一切做法皆符合法令規定,且在投標時和都審通過後的樓地板面積是相當的。

南山人壽表示,松壽路廿巷做為地下連通設施,屬招標內容之一;至於建物設計二棟改成一棟的原因,主要是回應投資計畫書評選委員會的建議及巿民意見。

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