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投資客出場 青埔委售量增1成

自由時報/ 2013.10.15 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕奢侈稅實施後,不動產移轉衰退相較雙北市輕微的桃園縣,主要是因區域內擁有高鐵及其開發區商機優勢的青埔支撐,但因價格已來到相對高點,近期房仲接案委售量增加一至一.五成,連早期投資土地的民眾也準備出脫,選擇獲利了結。

第一太平戴維斯近日便接受青埔地主委託,預計十一月八日標售桃園青埔商業地,面積約一○○五.○五坪,土地使用分區為第二種商業區,建蔽率六十%、標準容積率三○○%,底價十六億元,拆算每坪底價約一五九.一九萬元。

據悉,出售該土地的業主在重劃前便買地卡位,此次標售的是當初分回的土地,出售目的是獲利了結。

除了地主選擇獲利了結外,台灣房屋智庫研究員洪佩君說,近期桃園青埔的房屋委售量也增加一至一.五成,但多數屋主委售價格不低。

當地房仲業者私下透露,青埔即使委售量增加,但因委售價格普遍不低,成交件數其實有限,造成「有行無市」的現象,傳言有業者一個月內只能成交青埔周邊總價三百萬元的零星物件。

不少業者表示,青埔房價的確已來到相對高檔,短短四年,預售案開價從每坪二十萬元出頭,目前已出現每坪超過四十萬元,已可買進新北市房屋,因此,不排除青埔可能出現新莊頭前重劃區、副都心重劃區的價格回檔修正階段。

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