全球資產專案經理王維宏表示，此案為雙北市稀有投報率超過4%的大型商用不動產，標售底價訂為新台幣17億元，對投資人極具吸引力，以市場行情與投報推估成交價格有機會達18億元到20億元。
王維宏指出，淡大HI-CITY複合學舍為三棟樓高16層的學生出租套房，以及1、2樓及地下一樓的裙樓商場，合計標售底價為17億元，標的位置坐落淡江大學城商圈核心地帶，近三年期末平均出租率達 98%，具有穩定的租金收益。
王維宏說，淡江大學校方僅提供2947床宿舍，平均在校學生數約 2.6萬人，宿舍供給明顯不足，此案標的地段好，加上物業管理完善，因此 784間學生套房長期維持高出租率，學舍每年預估可收取超過6000萬元的租金收入。
另外賣方也提供兩種營運方案供得標者選擇，第一種由賣方回租學生宿舍兩年，每年保證6000萬元的學舍租金收入，讓買方順利接手出租作業；第二種方案則由買方自行管理或尋求專業物管公司代管。