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淡大學舍標售 賣方提供回租

中央社/ 2013.10.15 00:00
(中央社記者韋樞台北15日電)信義房屋旗下全球資產管理公司標售淡大 HI-CITY複合學舍,預計10月底開標,目前多組客戶評估中。全球資產表示,賣方還提供售後回租代管或自行管理兩種方案供得標者選擇。

全球資產專案經理王維宏表示,此案為雙北市稀有投報率超過4%的大型商用不動產,標售底價訂為新台幣17億元,對投資人極具吸引力,以市場行情與投報推估成交價格有機會達18億元到20億元。

王維宏指出,淡大HI-CITY複合學舍為三棟樓高16層的學生出租套房,以及1、2樓及地下一樓的裙樓商場,合計標售底價為17億元,標的位置坐落淡江大學城商圈核心地帶,近三年期末平均出租率達 98%,具有穩定的租金收益。

王維宏說,淡江大學校方僅提供2947床宿舍,平均在校學生數約 2.6萬人,宿舍供給明顯不足,此案標的地段好,加上物業管理完善,因此 784間學生套房長期維持高出租率,學舍每年預估可收取超過6000萬元的租金收入。

另外賣方也提供兩種營運方案供得標者選擇,第一種由賣方回租學生宿舍兩年,每年保證6000萬元的學舍租金收入,讓買方順利接手出租作業;第二種方案則由買方自行管理或尋求專業物管公司代管。

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