老嫗長住45年屋無權狀　都更迫搬離還被告侵占

記者羅意瑾／綜合報導

位於松山區光復南路6巷48弄的一塊都更地，因為建商依法自國有地取得獲得土地所有權，但居住該地逾40年的老居民，將被迫拆遷搬離自家園，蘋果日報報導居住在該地段的老阿嬤徐劉好育居住該屋有45年之久，但因為當年買屋時沒有法律及土地所有權觀念，所以並未簽約，地上權的文件恐已遺失，如今國有財產局將土地讓售給都更單位，老阿嬤恐怕難逃拆遷搬離的命運。

老阿嬤居住在光復南路6巷的房子已經超過45年，當年文件已經不在，目前只剩下阿嬤仍居住該處。（翻攝Google Map）

蘋果日報報導得知，徐劉好育以侵占土地之名列為被告，當年（民國57年）花了五萬元（若以房價比較，若以同樣地段換算，相當於現在約500萬的房子，這還是以地上物的價值計算），但老阿嬤居住45年的房子應該是沒有完整的所有權狀，但又可能有依照通知繳納稅金，但恐怕因為年代久遠沒有注意文件的保存，國有財產局以讓售給建商，阿嬤變成侵占了該土地。

老阿嬤聲稱所住的房子是阿兵哥蓋的，但民國57年民眾對於土地買賣交易的讓渡，對於土地所有權的基本觀念仍為不足，以為已安心居住在房子下即是得到房屋所有。除了政府無提倡宣導外，當時民風亦較不注重、較無注意法律上實質權益的問題。至於政府說詞為，已告知承購者目前土地狀況，然而，土地賣出後，所有問題必須自行處理，政府一概不負任何責。

律師建議老阿嬤，應該去尋找其他證明，基本的房屋所有權必須要有稅籍證明，且最好能有40年的記錄，此外還要土地租賃合約（40年前到現在的每一份合約都要），還必須去地政局調建物謄本，以及當年買賣簽立的文件，這樣才能確實保有所有權，再轉賣給建商。但這些物件都因為年代久遠，早遺失不在，律師建議阿嬤沒有文件的證明，仍必須從時效取得途徑，證明當年購屋為合法交易，可從尋求其他證明下手，無論是人證或者其他可以證明此筆買賣等物證，皆是對自己一定程度上的保障。

劉阿嬤居住該屋45年是不爭事實，但政府第一時間卻未能從民眾的利益先關注，沒有替這個社會上真正微弱的聲音挺身而出，反而先把利益放在前面，縱容將利益擺在第一順位的建商或者圖利者，迫使這樣的事件一再發生，所以居住在老房子的民眾變成人人自危，若再少些法律觀念，所有都更案都有可能再發生抗爭或不幸事件。

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