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大園今年土地交易 全國之冠

中央社/ 2013.10.12 00:00
(中央社記者韋樞台北12日電)信義房屋統計實價揭露今年前八月的土地交易金額新台幣8116億元,其中桃園縣最火熱,前10大的鄉鎮市區中桃園佔4名,大園鄉以485億元居全國之冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,統計各縣市的土地買賣金額,以桃園縣居冠,多達1993億元,第二名是台中市揭露1356億元,全台不動產交易量最大的新北市,土地揭露992億元位居第三名,前5名中六都佔5名,反觀寸土寸金的台北市,揭露的土地交易金額比苗栗還少。

曾敬德表示,桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段,橫跨大園鄉、中壢市與蘆竹鄉等三個行政區,受惠高鐵站與機場捷運線沿線開發案,加上愛台12建設的航空城開發案,規劃總開發面積逾6000公頃,區域內的土地交易熱絡,統計大園鄉今年以來的土地交易件數高達1600筆,平均一筆土地的交易金額近3000萬元。

各鄉鎮市中,前兩名由桃園的大園、中壢市包辦,前十名中台中市的北屯、西屯與南屯區,也包辦了3名,新北市則有淡水區、林口區,高雄市鼓山區也擠進前十名,由調查統計可以發現,這些區域中都有大型重劃區的開發案,或有區段徵收的開發計畫,由於區域內房市交易活絡,土地的交易金額也排在全國前幾名。

曾敬德說,從土地的交易狀況來看,桃園地區題材發展性多,加上北北桃生活圈成型,住宅需求強勁,而台北市買地不易,新北市地價也不便宜,考量到土地釋出量、推案風險與未來性,建商南下買地推案,不僅土地市場交易活絡,成屋的交易也表現不錯。

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