根據永慶資產管理統計，2013年第3季全台億元以上商用不動產交易案，投資總金額約316.5億元，比第2季的208.5億元，增加51.8%。永慶資產管理協理黃增福認為，陸客自由行帶動商場、旅館產品投資，加上傳產、電腦及電子相關業者積極在台尋找設廠地點，都是帶動商用不動產買氣的關鍵。
黃增福分析，全球景氣逐漸復甦，2013下半年市場投資動能轉強、需求回升，提振商用不動產買氣，陸客自由行有助都會區商場、旅館的開發；陸資、台商在台投資也帶動工業區廠辦、廠房自用需求。
黃增福表示，壽險業在政策解禁的情況下，得以重返不動產投資市場，加上金管會對上市櫃不動產擬改市價入帳，將帶來可觀的資產增值利益，並激勵壽險業及公司法人對商用不動產的投資比重，第4季交易金額可望大幅躍升。
黃增福指出，值得注意的是，財政部促參司推出規模高達1,800億元的公共建設招商，以及投資商機逾千億元的公辦都更、地上權招標案，預計未來幾年，壽險業將成為政府、民間最大的投資開發商。