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Q3商辦交易量季增逾51%

台灣好新聞/ 2013.10.12 00:00

根據永慶資產管理統計,2013年第3季全台億元以上商用不動產交易案,投資總金額約316.5億元,比第2季的208.5億元,增加51.8%。永慶資產管理協理黃增福認為,陸客自由行帶動商場、旅館產品投資,加上傳產、電腦及電子相關業者積極在台尋找設廠地點,都是帶動商用不動產買氣的關鍵。

黃增福分析,全球景氣逐漸復甦,2013下半年市場投資動能轉強、需求回升,提振商用不動產買氣,陸客自由行有助都會區商場、旅館的開發;陸資、台商在台投資也帶動工業區廠辦、廠房自用需求。

黃增福表示,壽險業在政策解禁的情況下,得以重返不動產投資市場,加上金管會對上市櫃不動產擬改市價入帳,將帶來可觀的資產增值利益,並激勵壽險業及公司法人對商用不動產的投資比重,第4季交易金額可望大幅躍升。

黃增福指出,值得注意的是,財政部促參司推出規模高達1,800億元的公共建設招商,以及投資商機逾千億元的公辦都更、地上權招標案,預計未來幾年,壽險業將成為政府、民間最大的投資開發商。

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