回到頂端
|||
熱門:

租屋秘笈公開 蛋白區域輕鬆入住

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2013.10.11 00:00

台北市房價居高不下,民眾無力買房,但現在就算要租屋,也只能往蛋白區發展了!根據房仲業者統計內政部實價登錄網站發現,今年前7個月的租屋行情,台北市住宅平均每坪月租金大約782元至1,576元;其中信義區套房每坪每月更高達1,741元,假如租到6坪空間,每個月房租就超過一萬元,如果租到12坪左右的房型,每個月就得負擔22K的房租錢。

調查指出,住宅類的四大產品公寓、套房、華廈及電梯大樓,其中以台北市中山區交易最為熱絡,顯示該區域建物型態最為完整,而租金行情除套房略低於區域行情,其餘皆高於行情;而大安區的公寓租金與北市公寓整體租金相差17.39%為最多;對此,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,由於大安區的房價本就居高不下,使得公寓租金連帶水漲船高,至於大安區的電梯大樓租金低於北市平均行情,則是因為有多筆租屋紀錄是位於四維路的巷弄內,因此拉低租金價格,而中山區的套房租金略少於整體行情,則是因為該區套房產品供給量大、選擇也多。

面對一個月就高達1、2萬元的房租行情,一般上班族如果月薪沒有4萬元以上,實在難以負擔,張旭嵐因此分析,台北市的租屋以蛋黃區為軸心,就是為了貼近就業市場,建議有租屋需求者,可以順著捷運沿線租,針對不同需求族群,找出合適的住宅產品,即便是蛋白區,也可以輕鬆幸福租。

其實租屋需求會依不同族群不盡相同,例如以學生來說,租金不能太高,租金最好包含網路費、水費等日常生活必須支出,以方便控管花費,而且最好鄰近學校或大眾運輸工具,減少通勤費用;至於有工作的單身族群,注重生活品質,租屋處最好靠近商圈;而新婚夫妻或是有小朋友的家庭,則會希望有足夠的居住空間,兩房或三房的物件比較能符合需求;如果是常常需要換租屋處的商務人士,有完整裝潢家具配置的物件,則是最佳選擇。

更多房地產、房市的相關新聞,請看【宏觀房市 搞定房事】專題

http://www.xinmedia.com/n/featurestory_list.aspx?collectionid=184

社群留言