奢侈稅修法不納入預售屋　財長：但會查稅

中央銀行總裁彭淮南日前表示，預售屋類似期貨商品，有助長房價的效果，希望獲得控管，對此財政部長張盛和表示，預售屋是「權利」不符合奢侈稅適用對象，因此，奢侈稅檢討方案不會將預售屋納入，但會對於預售屋進行查稅。

立委盧秀燕質詢指出，為符合住者有其屋，抑制過度高漲的房價，因此，政府推出針對性審慎措施以及奢侈稅等措施，不過，八大行庫配合政府打房政策不能打到一般小市民，近來民眾抱怨公股行庫對三房以下的小坪數商品，如套房等的貸款成數太低。

張盛和回應，財政部會與公股行庫開會研究討論，不過，財政部不會干預個別銀行的授信條件以及營運。

至於預售屋該如何控管，張盛和說，預售屋是「權利」，不是不動產，不符合奢侈稅不動產課稅對象的土地及地上建物，因此，奢侈稅檢討不會納入預售屋

不過，他也強調，雖然預售屋不會納入奢侈稅適用範圍，但國稅局已把預售屋納入所得稅範圍加強查核，目前所得稅最高稅率為40%，相較奢侈稅一年內移轉為15%，兩年內移轉為10%。