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東區名店收攤 房仲:自行衡量

中央商情網/ 2013.10.09 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年10月9日電)台北東區店面「租金王」傳出租金頗高,承租的服飾業者悄悄收攤。房仲業表示,租金和地段人潮息息相關,承租方還是要自行衡量,短時間內東區租金變化仍是觀察指標。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,承租店面涉及裝潢、押金,初期資金壓力不小,因此簽約租房期間不會只有半年,若是遇到高租金的精華商圈店面,通常店家也都會抱著至少維持一定的營業額下,強打知名度,因此多少有試點的心態。

曾敬德指出,台北東區的租金變化不小,主要與地段和人潮有關,根據實價登錄資料,臨忠孝東路四段大馬路邊的7坪多小店面月租19萬元、5坪店面月租11萬元,平均每坪月租2.2萬元到2.4萬元。

但位於大安路一段的40坪店面月租20萬元,20坪到30坪不等大小的店面,月租金約17萬元到30萬元,也有在大安路一段19巷內50坪店面月租金8萬元。

曾敬德說,營業額能否支撐月租金是承租方要審慎研究,短期內租金變化仍是觀察重點。

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