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1坪租金破3萬 東區「店王」悄收攤

TVBS/ 2013.10.09 00:00
東區寸土寸金,面對忠孝東路的一線店面,租金貴得嚇人,但大家都想搶進駐,像是西班牙、日本連鎖服飾都在此設點,但據傳現在東區有1/3店面都不賺錢,以上半年實價登錄來看,東區店王是一家台灣連鎖服飾承租的,月租80萬,換算1坪要3萬多元,大學新鮮人的月薪都租不到1坪,但這樣的天價租金,也讓業者租不到1年,悄悄收攤了,但立刻有廠商進駐,是一家香港名牌包包的旗艦店,雖然貴,但在熱區設點,打出品牌曝光度的效應,業者說什麼也要咬著牙硬撐。 工人加緊趕工,乍看之下還看不出裝潢雛形,但要拚幾天後開幕,位在忠孝東路四段的這間店,根據上半年實價登錄,是東區「店王」,創下每坪租金破3萬的天價。記者:「現在新的店是要?」監工人員:「皮包店啊!」 這間店鋪原本是台灣連鎖服飾承租,25.25坪,每個月租金80萬,等於1坪要3萬1679元,但在7月中悄悄收攤,現在變成香港名牌包包旗艦店進駐,1年內轉租兩次。房仲業者徐佳馨:「他一開門大概就需要2萬7千塊左右的花費,所以其實在這樣一個所謂人事管銷都還沒有扣進去的一個狀況之下,那可能負擔相對比較重。」 房仲表示可能是營收不如預期所以棄守,因為租金貴得令人咋舌,推算一天要賣出10萬以上的衣服,才能回本,據傳現在東區1/3店鋪都不賺錢,不過店家還是爭相進駐一級戰區,為了就是增加品牌曝光度。 目前東區商圈的一線店面,以捷運忠孝敦化站來看,創下天價的店王,1坪3.16萬,旁邊有西班牙服飾,對面有日本平價服飾進駐,租金1坪2至3萬,租不起忠孝東路上的正一線店面,往巷弄設點,1坪也要1至1.5萬。 可以看到101,還有整個東區商圈,連鎖酒店集團來東區開平價背包客旅社,打出一晚住宿不到1000元,選的點很特別,開在忠孝東路上的商辦大樓7樓,租金雖然比西區貴,但1坪不到1萬,以團體房1床750至950元,如果這張床1個月30天都有人住,1個月有22500元收入,以1樓1坪租金,1個月要2萬元來看,往高處設點更划算。 看準背包客愛往潮流聚集的東區跑,薄利多銷,以量衝營業額,想在熱區生存,業者連高處也要利用。

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