根據「明鏡」（Der Spiegel）週刊的報導，許多歐盟國家都會簽發居留簽證給從中國大陸、俄羅斯和阿拉伯國家來的房地產投資客。
報導指出，任何外國人在拉脫維亞非都會區投資購買房地產的金額在7萬1000歐元（9萬6500美元）以上，就可以得到5年的居留簽證，如果在首都里加（Riga）等都會區，投資金額就必須在14萬2000歐元以上。
在西班牙和葡萄牙的行情是，至少要投資50萬歐元在房地產；希臘從今年夏天開始提供投資當地房地產的外國人5年居留簽證。
匈牙利政府則是發行「居留簽證債券」，外國人投資至少25萬歐元購買此債券，同時付一筆4萬歐元的相關費用給和匈牙利政府在開曼島或是賽普勒斯的合夥公司，就可獲得居留簽證。
原則上，這些居留簽證只允許外國投資客居住在簽發的國家；不過，他們卻可以自由的在申根地區26國家旅行。雖然有規定，外國人持某一個申根地區國家的居留簽證，180天裡旅外的時間不得超過90天，卻很少有政府追查這項規定貫徹的情況。
報導指出，有錢的移民投資客其實很少居住在他們取得居留簽證的國家。以在拉脫維亞投資房地產的外國人為例，他們真正的住所可能在德國、奧地利和法國。
這些申根國家卻靠著這類投資者來維持房地產業的發展。報導指出，西班牙期望藉此吸引30萬外國投資客，而拉脫維亞房地產業大約也因此而多進帳近6億歐元。