QE貨幣政策退場 房貸升息不可免
網路地產王/
12 年前
【網路地產王/綜合報導】最近所有相關的經濟新聞都以美國量化寬鬆（QE）貨幣政策將退場為主題，一般皆明白如果QE貨幣政策退場接踵而來就是升息。央行上周四的理監事會議，決議雖然維持利率不變，但總裁彭淮南提醒房貸戶要注意利率調升風險。接著多位立委質詢彭淮南，央行是否在暗示將升息？彭淮南說，房貸過了貸款寬限期，借款戶的還款負擔即增加，若利率變動時，負擔就會增加，央行是基於金融穩定立場，善意提醒民眾注意利率風險。央行不只是暗示已是明示了。彭淮南表示，央行若要調整重貼現率，須看未來通膨的預期及國際經濟金融局勢變化，不過以過去經驗來看，當美國長期利率走揚時，台灣的長期利率也會跟著反應。
當然升息對房市是有很大的影響，彭淮南對此則表達「我由衷希望台灣房地產能穩定下來，因為房地產特別是特定的地區，以台北市漲幅比較高」。至於下半年房市景氣的看法，彭淮南語帶玄機說了兩遍：「我希望它能夠很平穩。」彭淮南說，依以往經驗，台灣的長期利率跟著美國長期利率走，美國QE退場，多少會影響國內長期利率走勢；但央行貨幣政策是根據未來的物價展望，及考量國內外經濟情勢，「自己做決定」。
彭淮南說，國內資金寬鬆，主要因國內儲蓄率29%，投資率持續下滑至22%，中間相差7個百分點，這些就是超額儲蓄，央行將發行定期存單，回收過多的資金。
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