他強調：「我由衷的希望台灣房地產能穩定下來」。他還說：「特別是特定的地區，台北市的房價漲幅比較高。」顯然彭總裁對房市的動態是十分關注。因為從另一個動作來解讀可能會清楚看出脈絡。
因為為了抑制房市炒作風氣，央行目前已雙管齊下，在投資客方面，目前對大台北都會區設限，凡位於管制區內，同一名下第二棟以上房產，貸款成數不得高於六成，利率高於2%，且不得適用寬限期。
一如彭淮南所強調的，目前的房市控管措施是針對第二棟以上的房產，對於首購族並沒有限制。顯示政府在房市的打房措施上，對投機客是採取了嚴厲的手段，從貸款下手是最具體的。對照於最近出爐的各種數據房屋交易棟數減少，投機客進場率降低，尤其和今年第一季的329檔對照，928檔的預售市場投資客的身影確實大幅減少。
另一部分則是建商的土建融。央行規定，土地抵押借款沒有附上土地具體興建計畫，銀行就不得受理以該土地為擔保的貸款。銀行貸款額度最高不得超過土地取得成本、或金融機構鑑價金額較低者的六成五，且其中一成需等借款人動工後，才能撥貸。
所以彭淮南在立法院答詢時對今年第四季的市場表示，希望國內能夠穩下來，尤其是台北市、新北市等特定區域。彭淮南說，影響「雙北市」房價居高不下因素，除交通較便捷、捷運開發等因素外，預售屋助漲房價，也是關鍵主因。
看來預售市場被彭總裁提出來討論，對於實價登錄不納入預售屋，但從銀行管道下手，這對預售市場的確是會有作用的，倒是預售市場是期貨乃由來已久，在房價居高不下的情況下，政府採由央行管控的措施看來是不會輕易鬆綁的。
但同時上週有一重要新聞事件對未來的房市應會有所影響的，就是兩岸之間的互動，由中共領導人習近平和蕭萬長前副總統在APEC的談話，被媒體置於頭版點出兩岸的政治岐異總不能代代相傳的話語，亦透露出兩岸之間的互動將更往前邁進，這對房地產市場的核心地段無疑仍然是看漲的趨勢再加分了，總統和立法院長的鬥爭眼看無解，但兩岸之間的政治問題卻有解，對房市的未來這恐怕才是本週更重要的關鍵新聞了。
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