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房市/第4季行情看漲看跌比例相近 43%認為房價還在上漲

NOWnews/ 2013.10.08 00:00
記者曹逸雯/台北報導

民眾對第4季行情展望冷靜,近半數受訪者認為房價展望持平,其餘半數受訪者看好看壞的比例也相去不遠,但仍有43%的買方認為目前居住地的房價還在上漲,受訪民眾也認為,現階段除了手握現金定存外,購置不動產仍是最受歡迎的置產方式。

信義房屋在9月11 ~16日針對瀏覽信義房屋官網民眾進行問卷調查,總計回收1,041份網路問卷,由於調查期間為9月中旬,QE暫緩退場與美國債務上限問題尚未發酵,網友對第4季房市看法相對中性,看好、看壞僅差距5個百分點,是最近1年以來差距最小的時間,有近半數的民眾則認為未來一季房價表現持平。

調查顯示,台北市仍是現階段最被看好的區域,新北市排名第二名,曾經一度成為最被看好的桃園地區則滑落到第四名;至於認為何時是進場置產投資的好時機,認為今年第4季、明年上半年、明年下半年是置產投資好時機的比例一樣高,顯示民眾對於未來房市仍偏多看待,但並沒有急迫性,非得在短期內置產投資。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從調查結果來看,民眾對房市未來看法並沒有特別看好或看壞,且有高達43%的民眾認為,自己居住地的房價還在上漲,顯示整體市場氣氛仍屬中性偏向樂觀,且從調查中可以發現,民眾仍認為購屋置產比其他金融投資工具更為保險,因此,除了持有現金以外,購置不動產仍是手上有資金民眾理想的投資選擇。

至於各事件對房市的影響,調查結果顯示,有43%的受訪者認為,奢侈稅延長3年對房價沒有影響,但也有42%民眾認為房價會下跌,且相對多數民眾認為,奢侈稅延長3年對於購屋決策沒有影響。

另外,針對QE退場的議題,半數受訪者認為QE退場將造成房價下跌,另一半則認為上漲或沒影響;而近期電價調漲的問題,受訪者態度則呈現無感,半數民眾認為對房價沒影響,將近3成認為會助漲房價。

曾敬德也表示,從調查狀況來看第4季的房市,民眾對於未來態度呈現中性偏樂觀,但並未出現明顯看好或看壞的傾向,邁入傳統購屋旺季,交易狀況應會表現平穩。

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