中信金信義總部大樓 靠新舞臺撐高

新舞臺自今年四月因中信金宣布將搬遷總部而引起諸多討論，其中之一包括了當年因為中信金承諾新舞臺為提供藝文空間使用，讓市府同意放寬相關限制。此一相關限制指的即為中信當年接手建築開發時，都市設計注意事項明白點出建築物高度必需在45公尺以下，但當年中信希望突破建築高度限制，因此提供1處可容納1200人之集會堂兼演藝廳，也就是目前的新舞臺供民眾使用，市府才透過都審協商機制，同意建築物高度提高至85公尺，因此中信金總部才得以在信義區以君臨之姿拔地而起。 現在看來，如果新舞臺被中信金包裹處理掉，則當時的獎勵方案也視同取消。簡單估算當年大樓興建成本約60億，而大樓出售可獲利約150億，而此150一中將近一半來自當時容積移轉的條件交換。因此如果中信金出售新舞臺，應歸還因這一半容積獎勵而生的利潤，否則以此所換得的利益將不符合公平正義原則。 因此回頭來看，當初中信金與北市府約定提供新舞臺作為藝文空間以換得大樓容積，新舞臺已經帶有共共財的定義，而如今中信金為了自家利益棄當年的協議精神不顧，如此作法也恐遭非議。