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買不如租? 北市最貴車位抵90年租金

自由時報/ 2013.10.07 00:00
記者徐義平/台北報導

北市寸土寸金,連一個停車位總價都可以到中南部買一棟透天厝,不過,北市停車位租金普遍不高,若是單論經濟效益,房仲建議,買不如租。

住商不動產企劃研究室調查北市車位價格與租金的變化,發現以大安區車位最貴,一個車位平均最貴要價350萬元,不過一個公有停車場的車位最高月租金約9600元,等於買進一個車位的價格,可以付租30.38年,因此才會建議台北市的車位買不如租。

北市12個行政區中又以中山區、大同區的車位以租的方式較具經濟效益。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,根據北市地政局統計的車位價格與停管處的停車月租費比較,大同區最貴車位平均一個約260萬元,最便宜車位月租金約2400元,相當於買一個車位的價格,可租用高達90年,因此如果住家周邊有長期月租的公有停車場,租車位的確划算得多。

台北市早期發展的區域多有車位不足的問題,也因此,政府鼓勵建商增設停車位之外,在公立學校、大型公園、運動中心等公營單位中也陸續開闢停車空間,藉以紓解停車位不足問題,而不少區域由於多為住宅區,為了提升停車位使用率,許多公營停車場採取包月制度,確實解決停車位不足問題。

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