三陽內湖舊廠「企業總部園區開發案」預計明年3月交屋,交屋後分得的大樓將部分處分、部分租賃,而部分自用。
三陽表示,今年初已針對此案土地重新鑑價,總價已飆漲至約106-126億元,比起2007年鑑價55億元漲幅超過1倍;法人指出,三陽實際分得樓地板面積約2.54萬坪,若以該地區目前每坪55-60萬元一次性處分計算,至少將可創造約150億元左右的開發利益,扣除30億元的帳列成本,對每股盈餘(EPS)貢獻最少有13元,獲利相當驚人。
而三陽於新竹廠占地也高達9萬1771坪,成為內湖舊廠外的另一大亮點,使其在每回資產股發動攻勢之時,多成為主要領頭羊之一。
除了外資持續進場,法人表示「特定買盤」應為拉升三陽股價的另一推手,主因為三陽明(2014)年將進行董監事改選,市場派高度看好其豐厚的土地資產,持續且積極進場欲將持股水位拉高。