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中東也看好台灣! 外資買樓已達104億

好房News/ 2013.10.03 00:00

好房News記者蘇彥菱/臺北報導

台灣增值潛力可期!不僅陸資及港商看好台灣房市,現在就連中東主權基金─阿布達比穆巴達拉也有意出手被視為今年壓軸強檔的中信金松壽大樓標售案,該案則被外資法人鎖定為下一個土洋對決之世紀標售案。

中東主權基金─阿布達比穆巴達拉有意出手被視為今年壓軸強檔的中信金松壽大樓標售案。(好房News記者陳韋帆/攝影)

根據戴德梁行協理賴一毅表示,中信松壽大樓為徵求廠商,訴求「三送嫁妝」,附保證買回條款,目前已砸下10萬元購買投標須知的潛在買家,包括壽險業、大型建商、投資大戶及外資私募集基金等,統統沒缺席。

不僅如此,據悉,就連中東國家主權基金-阿布達比穆巴達拉也已私下洽詢,穆巴達近3年來與遠雄合作,積極評估台灣、大陸房市,截至目前為止,尚未出手。

其實,早在中東主權基金之前,不少國外私募基金已大舉進軍台灣房市攻城掠地,根據仲量聯行董事總經理趙正義表示,美國QE的退場,牽動手握龐大游資之法人機構下一步資產布局,目前大中華地區躍為首選,已有多家外資來台投石問路,例如外資法人Riant Capital日前才砸下48.5億元,買下新竹德安的美麗信酒店及辦公大樓。

賴一毅指出,中東穆巴達拉確實對台灣有高度興趣,但中信松壽大樓採取「比武招親,三送嫁妝」的條件,徵求合建廠商,不過買家評估的關鍵仍在新舞臺的產權爭議。

賴一毅表示,新舞台和松壽大樓為同一張建照,拆除或保留,有待台北市政府做睿智的定奪,不過,日後大樓若改建,對得標人還有新利多,即現有容積率為600%,依現在法規改建將可擁有840%的容積,可多取得240%容積。

另外,根據統計資料顯示,光是今年外(陸)資在台獵地的總金額就超過104億元。事實上,早在2010年,海外私募基金及建商早已布局台灣,例如2012年大陸中鋼集團砸下3000萬元入主高雄市市政總裁辦公室;私募基金豐泰地產斥資26億元購得圓山1號院店面,以及馬來西亞商Gaw Capital基金則用35億元,買下內湖的東京科技總部等。

2013年則有新加坡不動產基金首峰資金管理公司(簡稱AIP)砸24.75億元購入台北市中華路夆典土地和私募基金豐泰地產以27億元買下蘇黎世保險大樓之375坪的辦公室等。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/15223143414.html

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