多數台北市的國宅位處優異地段，據信義房屋研究，有10處位於精華地段的大型國宅，一半以上每坪房價破7字頭，10年來漲幅從150%到323%不等，相當符合「加倍奉還」的哲學。
信義房屋公關專案經理洪琬琪表示，以往國宅多有格局差、公設比高或棟距小等負面印象，但因國宅地點大多位於機能成熟、學區優質的精華地段，在房價節節高漲下，享有總價相對較低的優勢，反而成為不少民眾進駐精華區的搶手貨。
洪婉琪指出，雖然近幾年來，台北市的 10 大精華國宅整體身價幾乎翻兩到三倍，一旦有物件釋出，只要開價沒有超出市場行情太多，通常一週內便可成交，屋主也大多惜售，或以租代售，因此釋出量極少，房價保值和增值性相對較佳。
洪琬琪分析，台北市的老國宅愈老愈值錢，關鍵就是地段，且生活機能超強、脫手容易，再加上車位、總價低的優勢，其中不少社區鄰近大型公園綠地、明星學區及河湖等景觀，即使屋齡較老舊，總價仍在一般中產階級可接受的範圍。
以10年房價漲幅最高的大湖國宅為例，信義房屋內湖明湖店長錢柏屹指出，面對大湖公園、臨捷運大湖站，周邊生活機能不錯，且可就讀大湖國小等雙語學校，10年漲幅達323%，每坪單價50萬元到60萬元，總價在2000萬元到2800萬，比週遭嶄新的華廈大樓單價差近一倍，但因普遍惜售，指名度雖高但少有物件釋出，十分搶手。