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打房再出招? 彭淮南:預售屋像期貨,希望能受到管控

NOWnews/ 2013.10.02 00:00
記者顏真真/台北報導

中央銀行總裁彭淮南2日在立法院財委會備詢時表示,預售屋市場是一種房屋期貨,也會牽動現貨市場格價,因此,他希望預售屋市場也能受到管控。

彭淮南認為,預售屋市場是一種房屋期貨的概念,以小資金即可進行財務槓桿操作,買1棟房子的錢可以買10棟預售屋,房屋期貨會帶動現貨市場,因此,希望預售屋市場能受到管控。

對於台北市及新北市等特定地區的房價居高不下,他認為,房價上漲與貨幣政策是有點關係,但不能全部歸因到貨幣政策,台北市及新北市有交通便利性,捷運路網發達,居住及工作人口眾多,也是造成房價居高不下的原因。

由於彭淮南在央行理監事會後記者會談到,不能預期利率永遠這麼低,應注意利率風險,引發市場解讀央行可能升息,媒體更大幅報導房市可能崩盤,對此,彭淮南2日則表示,目前各國利率水準維持低檔,使得消費者未能注意利率風險,央行日前只是再次提醒銀行及借款人注意,這與央行是否調整利率是兩碼子事。

至於多位立委關切央行年底前是否升息,彭淮南則強調,未來是否升息要看國內物價及通貨膨脹的情況,台灣是小型開放經濟體,也要看國內外經濟情勢而定,而且不是由他一人決定,是所有理監事委員會開會後才能決定。

此外,彭淮南也首度證實,台灣外匯存底已納入人民幣近半年時間,至於兩岸簽署貨幣互換swap的進度,彭淮南則重申,央行已經準備好了,希望越快越好,但時間不是單方面能決定。同時,彭淮南也透露,已經有兩家國銀獲大陸方面邀請進入上海自由貿易區開設據點。

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