打房再出招？　彭淮南：預售屋像期貨，希望能受到管控

中央銀行總裁彭淮南2日在立法院財委會備詢時表示，預售屋市場是一種房屋期貨，也會牽動現貨市場格價，因此，他希望預售屋市場也能受到管控。

彭淮南認為，預售屋市場是一種房屋期貨的概念，以小資金即可進行財務槓桿操作，買1棟房子的錢可以買10棟預售屋，房屋期貨會帶動現貨市場，因此，希望預售屋市場能受到管控。

對於台北市及新北市等特定地區的房價居高不下，他認為，房價上漲與貨幣政策是有點關係，但不能全部歸因到貨幣政策，台北市及新北市有交通便利性，捷運路網發達，居住及工作人口眾多，也是造成房價居高不下的原因。

由於彭淮南在央行理監事會後記者會談到，不能預期利率永遠這麼低，應注意利率風險，引發市場解讀央行可能升息，媒體更大幅報導房市可能崩盤，對此，彭淮南2日則表示，目前各國利率水準維持低檔，使得消費者未能注意利率風險，央行日前只是再次提醒銀行及借款人注意，這與央行是否調整利率是兩碼子事。

至於多位立委關切央行年底前是否升息，彭淮南則強調，未來是否升息要看國內物價及通貨膨脹的情況，台灣是小型開放經濟體，也要看國內外經濟情勢而定，而且不是由他一人決定，是所有理監事委員會開會後才能決定。

此外，彭淮南也首度證實，台灣外匯存底已納入人民幣近半年時間，至於兩岸簽署貨幣互換swap的進度，彭淮南則重申，央行已經準備好了，希望越快越好，但時間不是單方面能決定。同時，彭淮南也透露，已經有兩家國銀獲大陸方面邀請進入上海自由貿易區開設據點。